• 為什么買二手房?金壇買新房還是二手房好?
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2016-04-08  /  瀏覽:2026 次  /  

 對于一些金壇剛需購房者來說,到底是買新房還是二手房呢?如今,金壇買新房,首先從心里是首次入住,什么都是全新的,地段、配套都不是很完善;買二手房,周邊交通、生活配套都成熟,房價也較低,那么,在蘇州買二手房有哪些優勢呢?

 



金壇買新房還是二手房好?

1、交易簡單,不容易出現糾紛
無需為房產證擔憂,買房后直接就可過戶,無需等待。


2、即買即住,質量眼看為實
二手房有居住過,所以,房子質量一目了然。例如,漏水、塌陷、地面不平整。可探訪賣家的街坊鄰居了解房子質量狀況。


3、房子幾乎沒有污染源
新房最大的問題之一就是污染超標,例如,甲醛,苯,二手過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。


4、房子周邊的配套設施健全
衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車日常生活很方便。


5、鄰居可選擇
買新房時,都是不知道對門的情況。但買二手房時,可先考察考察周邊住些什么人,有利于給孩子創造健康的環境。


6、入住后干擾少
新建商品房入住后,一般都要進行裝修,很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲,而且大家陸續搬家入住,施工人員進進出出,甚是“熱鬧”。買二手房,鄰居們入住時間不同,不會在同一時間進行裝修,免了一定的干擾。


7、二手房較實惠
相較于新房,二手房有還價的空間。


8、二手房的價格較新房更多元化
根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同,價格也不盡相同。畢竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房就會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。


9、二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象,令買家損失金錢。
買二手房屬于成本可控的交易,風險也是最低的。


10、二手房投資的回報率比新房好
二手房手續快,交易過戶手續快捷顯而易見,對于用來投資的買家而言十分方便。
例如,全款買房,二手房一次性付款手續一天可搞定;新房簽約至領取房立證的時間最少需一年時間。

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