• 房產契稅、營業稅雙雙下調 "144平方米"門檻取消
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2016-02-24  /  瀏覽:1568 次  /  

 

     房產契稅、營業稅雙雙下調,144平方米,不再是購房時的那道檻。以首套房為例——

144平方米總價100萬元,可省契稅2.5萬元

在月初下調首付比例后,房地產市場再度迎來新的刺激措施。從昨天起,房產契稅、營業稅雙雙下調。
 

契稅調整,144平方米不再是一道檻

按新的契稅標準,個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

在過去144平方米是個門檻,超過了就屬于“非普通住房”,要交的稅會高出一大截,而且出手時也遠不如144平方米以下的戶型好賣。按照新的契稅標準,90平方米以上的房子,已經不存在“普通住房”以及“非普通住房”之間的契稅差異。

市民如果是首次購房,以購買總價100萬元、面積為144平方米的房源為例,調整前需要繳納4萬元的契稅;調整后則為1.5萬元,可節約2.5萬元。

若市民購買二套房,也以房價為100萬元為例,如果是90平方米以下的住宅,調整前契稅為3萬元,調整后為1萬,可節約3萬元稅款。如果是90平方米以上普通住宅,同樣房價為100萬,調整前契稅為3萬元,調整后需要2萬元,可節約1萬元稅款。
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